Überall dort, wo die Zahl der parkenden Autos die Anzahl der verfügbaren Parkplätze übersteigt, entstehen vielfältige Probleme: Hohes Verkehrsaufkommen durch starken Suchverkehr bringt Lärm- und Umweltbelastungen mit sich, Anwohner leiden unter regelwidrigem Parken, Kommunen verlieren an Attraktivität. 

Hier können mit Parkraummanagement und -bewirtschaftung effektive Lösungen geschaffen werden. Mit dem richtigen Konzept lässt sich nicht nur das Verhältnis von parkplatzsuchenden Autofahrern und Parkplätzen im öffentlichen Raum zielgerichtet steuern, sondern eine zusätzliche Einnahmequelle für Kommunen generieren.

BPM bietet Ihnen als Projektentwickler, Consultant oder Generalmanager umfangreiche Leistungen: Von der Bedarfs- und Nutzungsanalyse über Konzepte zu Bewirtschaftung und Gebührenmodellen bis hin zur Unterstützung bei Finanzierungsfragen, Begleitung der Planung, Schulung des Personals und – bei Bedarf – den Parkhausbetrieb selbst. 

Als Bau- und Projektmanagementunternehmen für öffentliche Auftraggeber, kann BPM als Spezialist für die Projektenwicklung auf das vielschichtige Fach- und Erfahrungswissen zurückgreifen, das in zunehmend komplexen Strukturen erforderlich ist. Praxisnähe und vertiefte Einblicke aus zehn Jahren Projektbearbeitung im kommunalen Hochbau gewährleisten auch für Ihr Projekt einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss.

Ausreichende Parkflächen steigern Attraktivität und Qualität des Umfeldes. Das gilt für Innenstädte in gleichem Maße wie für Einrichtungen mit hoher Besucherfrequenz wie etwa Krankenhäuser. Effektives Parkraummanagement senkt das Verkehrsaufkommen und macht dank kurzer Wege Geschäfte und Einrichtungen leichter erreichbar. Für die Konzeption wesentlicher Kriterien erfolgreichen Parkraummanagements oder der profitablen Bewirtschaftung von Parkflächen wie BPM sie ausarbeitet, sind fachfundierte Analysen unerlässlich. Sie zeigen Ergebnisse aus Verkehrsflussuntersuchungen auf liefern die Eckdaten zur Nutzung vorhandener Parkplätze. Sie verschaffen Planungssicherheit hinsichtlich zusätzlich benötigter Parkflächen und untermauern als Basis für unsere Bewirtschaftungskonzepte die Investitionssicherheit von Bauvorhaben.

Damit Parken nach Umsetzung der Maßnahmen von den Nutzern als Qualitätsmerkmal für Innenstädte oder bei Einrichtungen positiv wahrgenommen wird, sind stimmige Konzepte auch an den „Schnittstellen“ gefordert. BPM unterstützt Sie mit Konzepten zur Optimierung der Verkehrsflüsse sowie möglichen und akzeptablen Gebühren- oder Tarifmodellen.

Teure Fehleinschätzungen vermeiden

Die Erfahrung zeigt, dass der tatsächliche Bedarf an Parkflächen häufig zu hoch eingeschätzt wird. Die Folgekosten einer solchen Fehleinschätzung können immens sein, denn Korrekturen von Fehlplanungen sind oft nur schwer durchzusetzen. Um Parkraum profitabel bewirtschaften zu können, ist es daher wichtig, vor Planung und Bau eine Reihe wichtiger Randbedingungen zu berücksichtigen. 

Im Rahmen einer umfassenden Bedarfsanalyse untersucht BPM u. a. folgende Faktoren:

• Struktur der Umgebung des geplanten Parkraums, Verkehrsflussanalysen, Klärung der Auswirkungen im Umfeld
• Benutzergruppen (Kurz- und Dauerparker)
• Aktuelle Nutzung von Parkflächen (z.B. durch Verkehrszählung)
• Mögliche Veränderung des Parkbedarfs (z.B. durch Geschäftseröffnungen und/oder neue Parkflächen)
• Maßnahmen zur Sicherstellung des Bedarfs (z.B. durch Halteverbote und/oder Gebührenmodelle)

Verkehrszählung bringt Sicherheit

Ein wirkungsvolles Instrument für eine genaue Nutzungsanalyse bestehender Parkflächen ist ein Verkehrszählgerät, das BPM für eine detaillierte Auswertung einsetzt.

Unabhängig vom Stromnetz und somit überall installierbar sammelt das kompakte Gerät beispielsweise Daten über den Verkehrsfluss und die Nutzung der Ist-Parkbestände. Die Datenerhebung kann für mehrere Fahrzeugklassen, Geschwindigkeitsklassen und in ein oder auch zwei Fahrtrichtungen durchgeführt werden. Durch flexible Auswertungsmöglichkeiten lassen sich die Parkraumengpässe und tatsächlich benötigte Parkbedarfe exakt ermittelt.

Das Ganze im Fokus und die Details im Blick

Komplexe Bauvorhaben in bestehenden Strukturen oder im laufenden Betrieb beispielsweise einer Klinik sind immer eine immense Herausforderung. Erfolgreiche und umfassende Beratung verlangt hier vielschichtiges Fach- und Erfahrungswissen, das in der BPM-Firmengruppe auf Grund über zehnjähriger Projekterfahrung im kommunalen Hochbau jederzeit abrufbar ist. Kontinuierliche Qualifizierungsmaßnahmen unterstreichen unseren Anspruch an höchste Beratungsqualität. 

Maßnahmen zur Verbesserung der Parksituation stellen noch weiter reichende Anforderungen an die Beratungsleistung, denn hier müssen zudem übergeordnete Faktoren in die Beratung einfließen. Hohe Priorität haben dabei die individuellen infrastrukturellen Gegebenheiten. BPM als Spezialist für die Projektentwicklung berücksichtigt daher Aspekte wie etwa eine optimierte Verkehrsführung − Komponenten des Parkleitsystems wie eine stimmige Beschilderung inbegriffen − oder auch die Sicherstellung des Parkbedarfs im öffentlichen Verkehrsraum durch Halteverbote und unterschiedliche Parkzonen.

Darüber hinaus berät BPM auch bei speziellen Fragestellungen beispielsweise zur Parktechnik (Schranken- und Kassentechnik), begleitet Inbetriebnahme und Startbetrieb durch Schulung des Bedienpersonals und unterstützt Sie bei der Erstellung von möglichen und akzeptablen Gebührenmodellen, die ein wesentlicher Faktor für die profitable Bewirtschaftung von Parkflächen sind.

Spezialwissen für Komplettlösungen: Planung, Finanzierung und Generalmanagement 

Die BPM-Firmengruppe bietet ihren Auftraggebern auf Wunsch die komplette und gesamtverantwortliche Projektübernahme einschließlich sämtlicher Planungsleistungen. BPM steht dabei neben ihrer Beratungsleistung für die Übernahme des Generalmanagements und damit für das Angebot einer Komplettlösung für die erfolgreiche Entwicklung Ihrer Projekte im Bereich Parkoptimierung.

Begleitend unterstützt BPM Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Vorhaben. BPM hat sich auf Baumaßnahmen spezialisiert, die nicht den üblichen Finanzierungswegen unterliegen und daher in der Regel nicht mit den öffentlichen Vergabekriterien zu realisieren sind. Diese Erfahrungen können wir für Sie nutzen, wenn es beispielsweise um die Erstellung eines Businessplans, die Suche nach Investoren oder auch Beschaffungsalternativen wie an öffentlich-private Partnerschaften angelehnte Modelle geht.

Maßgeschneiderte Betriebsmodelle

Ein wesentlicher Aspekt für die profitable Bewirtschaftung ist die Betriebsform von Parkflächen. BPM unterstützt Sie mit Konzeptionen für die Bewirtschaftung vorhandener wie auch zusätzlich benötigter Parkflächen.

Von kommunalen Trägern werden unterschiedliche Modelle praktiziert – vom Eigenbetrieb per Betrieb gewerblicher Art über Bau und Betrieb, durch eine kommunale GmbH bis hin zur Vergabe der Führung an eine Betriebs-GmbH. So hat im oberpfälzischen Cham unser Tochterunternehmen P. R. M. C. GmbH Parkraummanagement Cham die Bewirtschaftung des Parkhauses der Kliniken mit 280 Stellplätzen übernommen. Die P. R. M. C. ist über ihren Geschäftsführer Stefan Häringer Mitglied im Bundesverband Parken e. V..

Unter Berücksichtigung der jeweiligen Rahmenbedingungen zeigen wir Ihnen die Lösung auf, die Ihre Pläne gewinnbringend umsetzt. Dabei beziehen wir auch Möglichkeiten außerhalb der üblichen öffentlichen Finanzierungswege ein.